Sepak

Sepak Bola – Dengan Dunia dalam Gejolak Finansial, Seberapa Aman Liga Primer Inggris?

Seberapa kaya para dermawan yang membeli sepak bola saat ini? Ini adalah pertanyaan yang patut ditanyakan sekarang bahwa kekayaan mega Manchester City yang diharapkan mengancam akan mengubah dunia sepakbola secara terbalik.

Mungkinkah klub bersiap untuk menghabiskan £ 108m untuk membawa Kake, yang bisa dibilang pemain paling berbakat di dunia, ke Inggris barat laut dan kemudian membayarnya £ 500.000 seminggu untuk tinggal di sana, bisa bangkrut.

Dapatkah sebuah klub yang membual hanya minggu lalu bahwa mereka ingin memiliki dua pemain kelas dunia untuk setiap posisi di lapangan, sebenarnya memiliki pemilik yang keuangannya melonjak sedemikian rupa sehingga dia bisa menarik steker tanpa ada peringatan?

Apakah bukti peluru Man City?

Chelsea dulu berpikiran mereka, tapi sekarang mereka dalam bahaya menjadi korban terakhir dari penurunan tersebut setelah diumumkan bahwa pemilik mereka Roman Abramovich sedang menempatkan klub tersebut untuk dijual.

Abramovich berjalan keluar secara tiba-tiba menempatkan krisis kredit ke dalam perspektif sepakbola.

Taipan Rusia itu adalah kantong uang sepak bola asli. Sampai saat ini ia telah menghabiskan £ 600 juta untuk mengubah Chelsea dari sebuah tim di ambang administrasi menjadi salah satu tim terbesar di Eropa. Tapi penurunan biaya Abramovich sayang. Tahun lalu ia Bandar Bola kehilangan setidaknya sekitar £ 3 milyar dari kekayaan £ 11 miliar dan dengan kerugian serupa yang diperkirakan terjadi tahun depan, ada rumor bahwa ia menderita masalah arus kas yang parah. Perusahaannya harus diselamatkan dengan pinjaman 1,8 miliar poundsterling dari pemerintah Rusia baru-baru ini.

Dengan dunia dalam gejolak keuangan, seberapa amankah Liga Primer itu?

Roman Abramovich sedang menjual Chelsea karena dia tidak mampu meminjam 1.8 miliar poundsterling lagi dari pemerintah Rusia untuk menahannya di Shevchenkos. Pemilik West Ham Bjorgolfur Gudmundsson menghadapi rumah miskin tersebut, dan bahkan sheikh trilyun Man City kehilangan ratusan juta pound per hari. Apakah Premiership super kaya benar-benar kebal terhadap skenario mimpi buruk yang dihadapi perusahaan biasa.

Abramovich ingin 800 juta poundsterling untuk pergi, dan satu-satunya pihak yang berkepentingan dengan harga tersebut adalah orang-orang Arab Teluk yang kaya minyak. Man City memiliki salah satu terkaya di Sheikh Mansour bin Zayed Al Nahyan, saudara penguasa Abu Dhabi, tapi tampaknya ada lebih banyak lagi dari mana asalnya jika lima atau enam pihak yang berkepentingan dengan Chelsea adalah indikator apapun.

Tapi, dan ini sangat besar, tapi apakah orang-orang Arab Teluk kaya seperti mereka katakan, dan adakah kekayaan yang dibangun di atas tanah yang lebih padat daripada padang pasir yang mereka tinggali?

Tidak ada jawaban yang mudah untuk itu, namun ada kekhawatiran utama bahwa kekayaan Sheikh Mansour milik Man City dan rekan-rekan senegaranya tidak berdasar seperti dulu.

Ketika sang syekh mengokohkan ketertarikannya pada Man City pada bulan Agustus tahun lalu, surat kabar dengan terengah-engah melaporkan bahwa kekayaannya naik $ 500 juta dengan harga minyak $ 1 yang pernah ada. Kembali pada hari-hari yang memabukkan bulan Agustus tahun lalu, ketika krisis kredit hanyalah sebuah istilah baru yang menarik untuk kecurangan keuangan, harga minyak setinggi $ 146 per barel.

Sekarang dengan harga minyak di bawah $ 38 per barel, kerugiannya sejak Agustus menyamakan $ 5,4 miliar. Dan itu hanya di satu jalur investasi – meskipun penting bagi syekh kaya. Minyak merupakan 56 persen ekonomi Abu Dhabi.

Jumat lalu adalah hari yang sangat hitam bagi syekh secara finansial. Investasi kontroversialnya ke Barclays Bank Oktober lalu terpukul karena saham bank tersebut anjlok 25 persen di London Stock Exchange. Harganya mahal pangeran Abu Dhabi yang keren £ 440 juta dalam perdagangan satu hari. Para ahli mengatakan itu tidak akan menjadi yang terakhir dari krisis untuk bank yang terdaftar di Inggris.

Mungkin yang lebih menarik adalah jatuhnya nilai dari Otoritas Investasi Abu Dhabi – sumur pribadi uang yang didirikan oleh ayah Sheik Mansour, Sultan, pada tahun 70an untuk menyalurkan kekayaan keluarga, kekayaan negara – menjadi menguntungkan. usaha. Dalam enam bulan terakhir dana tersebut telah disalibkan oleh krisis kredit. Meskipun tidak ada data resmi karena perusahaan swasta tidak perlu menerbitkan akunnya, para ahli mengatakan bahwa dana kekayaan terbesar di dunia telah kehilangan sepertiga nilainya dari $ 453 miliar yang dikelola tahun lalu menjadi $ 328 miliar yang dikelolanya sekarang. . Lain pukulan besar bagi pundi-pundi Abu Dhabi.

Selain itu, sebagai ketua First Gulf Bank, Sheikh Mansour harus memangkas sejumlah pekerjaan dari gaji bank karena menderita di pasar. Akhir pekan lalu, hal itu diturunkan oleh lembaga kredit, indikator pasti dari kekacauan keuangan. Ketergantungan bank terhadap pasar luar negeri, terutama pasar obligasi AS berarti bahwa ia tidak dapat lolos dari perlambatan global dan dapat mengalami penurunan lebih lanjut dari penurunan harga minyak dan tekanan pada pasar real estat – makanan pokok di Teluk.

Dan Abu Dhabi adalah salah satu negara Teluk yang lebih baik: UEA, Arab Saudi, Kuwait, Oman dan Bahrain semuanya jauh lebih buruk.

Sheikh Mansour dan Roman Abramovich bukan satu-satunya anggota elit sepakbola yang dideritanya untuk menderita baru-baru ini. Memang, daftar kaya sepakbola dipenuhi dengan korban yang menandakan otball adalah satu penurunan lagi dari pelampiasan keuangan. Pemilik efektif Obama Joe Lewis kehilangan kekayaan 500 juta poundsterling seberat 1,5 miliar poundsterling (sepertiga, sial!) saat Bear Stearns ambruk. Kejuaraan klub QPR pemilik-bagian Lakshmi Mittal, raja baja, juga telah memukul. Dikabarkan orang terkaya di dunia, dia telah melihat kekayaannya turun dari 27,7 miliar dolar yang dilaporkan tahun lalu menjadi kerugian 11 juta poundsterling. Kehilangan profil paling tinggi adalah Bjorgolfur Gudmundsson, pemilik Islandia West Ham United, yang perusahaan induknya Hansa telah terancam bangkrut. Itu adalah runtuhnya bank Islandia Landsbanki yang terjadi pada Gudmundsson. Serta membebani seluruh bangsa, jatuhnya Landsbanki telah membuat Gudmondsson perlu menjual West Ham dengan harga yang pantas pada bulan Maret jika dia tidak akan hancur. Orang-orang yang lebih baik tidak diragukan lagi akan mengikutinya. Namun, jika memasukkan ini semua ke dalam perspektif, ada masih banyak uang di negara-negara Teluk, Rusia, dan Amerika Serikat – tentu saja lebih dari cukup untuk menopang beberapa klub Premiership yang sakit. Namun, penurunan tersebut telah menyapu spekulan sepak bola prospektif dan menunda banyak orang lainnya untuk mendapatkan permainan baru yang kaya. Tanyakan saja kepada pemilik Ferretti, pembuat kapal pesiar terbesar kedua di dunia, yang minggu lalu harus menghubungi penasihat hutang karena penjualan kapal pesiar telah jatuh drastis sejak Agustus – ketika Sheikh Mansour membeli Man City – bahwa mereka tidak lagi layak. Tingkat kematian mereka begitu cepat sehingga minggu depan mereka diharapkan untuk mengumumkan keuntungan untuk tahun ini sampai Agustus 2008 EUR184m. Namun mereka mungkin bisa gulung tikar pada saat Agustus 2009 datang. Ini adalah pemikiran yang sangat serius. Yang membuat Anda berpikir: jika orang kaya super tidak membeli yacht lagi – sebagai bahan pokok bagi orang kaya super seperti TV adalah kepada orang yang bekerja – apa yang di bumi akan menggoda mereka untuk membeli sebuah klub sepak bola: yang sering dicampur hutang; selalu penuh dengan bintang-bintang bayar yang dimanjakan; dan selalu dikepung oleh ribuan pendukung yang bertindak seperti mereka memiliki klub tersebut.

Real

12 Hal Yang Harus Dilakukan Penjual untuk Membantu Agen Real Estat Mereka Menjual Rumah Mereka

Jujur

bola online – Realtor Anda tidak dapat memberikan saran penting jika mereka tidak mengetahui yang sebenarnya. Ada beberapa hal yang menurut Anda bisa Anda sembunyikan, tapi sebenarnya Anda bisa sedikit sembunyi akhir-akhir ini. Jika ada masalah yang menurut Anda akan merugikan nilai properti Anda, biarkan Makelar Anda mengetahuinya. Mereka dapat membantu Anda mengembangkan strategi untuk memperbaikinya. Ini sangat tidak adil dan membuat frustrasi Realtors untuk memiliki masalah yang diungkapkan oleh inspektur rumah setelah calon pembeli melakukan penawaran. Mereka juga perlu tahu apakah Anda memiliki harapan yang realistis tentang harga jual. Tidak mungkin untuk mengetahui apa yang akhirnya akan dijual oleh properti itu, tapi jika Anda menyembunyikan asumsi Anda, Anda tidak akan dapat berdiskusi jujur ​​mengenai permintaan harga. Dan Anda mungkin secara tidak adil menjadi marah saat Pengacara Realtors Anda membujuk Anda untuk mengurangi harga yang diminta setelah dipasarkan untuk sementara.

Pahami risikonya

Realtors adalah pengusaha. Real estat bukan pekerjaan. Ini adalah bisnis yang sangat sulit untuk berhasil. Dan kebanyakan Realtors tidak menghasilkan banyak uang seperti yang biasa diasumsikan. Mereka mengambil risiko banyak waktu dan uang untuk menemukan klien baru dan membuat rumah mereka siap dijual. Dan di penghujung hari mereka mungkin tidak bisa mendapatkan rumah yang dijual dengan alasan yang bisa berada di luar kendali mereka. Dan beberapa alasan itu hanya bisa digunakan oleh penjual rumah. Jadi bijak untuk memahami beban yang mereka hadapi setiap hari. Cara yang benar adalah melakukan pekerjaan rumah Anda sebelum Anda menghubungi mereka dan mengundang mereka ke rumah Anda. Dan yang terbaik adalah tidak memanggil beberapa agen dan menggunakannya untuk mendapatkan analisa pasar yang sebanding gratis di rumah Anda. Anda hanya bisa menyewa salah satunya. Jadi yang lain akan membuang-buang waktumu bersamamu. Lakukan sedikit riset tentang agen yang anda minati untuk merekrut terlebih dahulu. Lalu lakukan riset pasar kecil sendiri. Internet memiliki beberapa alat gratis yang akan membantu Anda mendapatkan ide tentang tren pasar saat ini di wilayah Anda. Bila Anda telah mengumpulkan data Anda, Anda akan dapat menghilangkan sebagian besar agen dari daftar Anda, dan Anda akan memiliki beberapa fakta untuk dapat berbicara dengan beberapa Realtors melalui telepon dan meminta mereka memberi tahu gagasan tentang apa yang menurut Anda adalah rumah Anda. meminta harga seharusnya Sekarang Anda akan memiliki informasi yang Anda butuhkan untuk menentukan agen mana yang paling sesuai untuk Anda. Sekarang Anda bisa memanggil mereka dan menjadwalkan janji temu pribadi karena Anda sekarang cenderung tidak membuang waktu dan waktu Anda sendiri. Ini akan membangun hubungan kepercayaan dan Anda akan berada di jalan untuk mendapatkan penawaran terbaik di rumah Anda dan menjualnya dengan lebih cepat.

Seberapa termotivasi anda untuk menjual?

Jika Anda hanya menguji pasar, Realtor Anda dapat dengan cepat mengetahui bahwa Anda tidak serius menjual rumah Anda. Mengapa seorang agen menghabiskan banyak waktu dan uang untuk memasarkan rumah dengan harga yang terlalu tinggi untuk dijual? Jika Anda tidak termotivasi untuk menjual, Anda tidak mungkin menetapkan harga jual yang realistis. Jika Anda tidak mau menurunkan harganya, Realtor Anda akan segera menangkap dan menyadari bahwa Anda mungkin membuang-buang waktu dan uang mereka. Kemudian rumah Anda bisa duduk di pasar dan menjadi basi. Realtors lainnya juga akan belajar bahwa Anda bukan penjual yang serius. Dan rumah Anda akan mengembangkan reputasi buruk di antara agen yang baik. Masalah lain yang dihadapi Realtors adalah dengan pemilik rumah yang tidak bersih, berantakan dan menyiapkan rumah mereka untuk dijual. Menjadi sangat sulit, jika bukan tidak mungkin, bagi seorang Realtor untuk menjual rumah yang berantakan dan berantakan. Mereka akan berhenti menunjukkan rumah Anda karena itu buang-buang waktu. Pembeli berkualitas tinggi yang memenuhi syarat untuk melakukan pembelian merupakan komoditas panas bagi Realtors. Mereka akan menunjukkan rumah pelanggan yang memiliki kemungkinan tertinggi untuk menjual. Rumah Anda tidak akan menerima lalu lintas dari pelanggan terbaik. Jadi penting bagi Anda untuk secara jelas menentukan tingkat motivasi Anda. Apakah Anda bersedia mengambil risiko mengembangkan reputasi buruk di antara Realtors lokal hanya untuk menguji pasar? Mungkin datang hari ketika Anda benar-benar ingin menjual. Dan Realtors terbaik di wilayah Anda kemudian akan enggan mengambil risiko bekerja sama dengan Anda.

Maukah anda bernegosiasi dari posisi lemah?

Apakah ada yang salah dengan rumah Anda yang akan menyebabkan pembeli menegosiasikan harga yang jauh lebih rendah? Lebih baik membicarakan hal ini dengan Realtor Anda sebelum Anda meletakkan rumah Anda ke pasar. Beberapa Realtors takut untuk mengetahui apa yang salah dengan rumah yang mereka jual. Mereka takut mereka harus mengungkapkan cacat fatal yang akan mencegah rumah menjual. Tapi tidak semua agen berbagi filosofi ini. Agen dan pialang terbaik akan merekomendasikan inspektur rumah yang mengkhususkan diri dalam inspeksi pra-daftar. Jika Anda akan memeriksa rumah Anda sebelum diperiksa, Anda harus sangat berhati-hati dengan inspektur yang Anda pekerjakan. Tidak semua inspektur rumah diciptakan sama. Inspektur Anda perlu memiliki laporan pemeriksaan yang superior yang mencantumkan setiap komponen dan mampu memberikan nilai sertifikasi untuk masing-masing komponen. Hal ini tidak hanya akan mencegah tanggung jawab pengungkapan, namun laporan tersebut kemudian akan menyoroti aspek-aspek lain dari rumah tersebut