Real

12 Hal Yang Harus Dilakukan Penjual untuk Membantu Agen Real Estat Mereka Menjual Rumah Mereka

Jujur

bola online – Realtor Anda tidak dapat memberikan saran penting jika mereka tidak mengetahui yang sebenarnya. Ada beberapa hal yang menurut Anda bisa Anda sembunyikan, tapi sebenarnya Anda bisa sedikit sembunyi akhir-akhir ini. Jika ada masalah yang menurut Anda akan merugikan nilai properti Anda, biarkan Makelar Anda mengetahuinya. Mereka dapat membantu Anda mengembangkan strategi untuk memperbaikinya. Ini sangat tidak adil dan membuat frustrasi Realtors untuk memiliki masalah yang diungkapkan oleh inspektur rumah setelah calon pembeli melakukan penawaran. Mereka juga perlu tahu apakah Anda memiliki harapan yang realistis tentang harga jual. Tidak mungkin untuk mengetahui apa yang akhirnya akan dijual oleh properti itu, tapi jika Anda menyembunyikan asumsi Anda, Anda tidak akan dapat berdiskusi jujur ​​mengenai permintaan harga. Dan Anda mungkin secara tidak adil menjadi marah saat Pengacara Realtors Anda membujuk Anda untuk mengurangi harga yang diminta setelah dipasarkan untuk sementara.

Pahami risikonya

Realtors adalah pengusaha. Real estat bukan pekerjaan. Ini adalah bisnis yang sangat sulit untuk berhasil. Dan kebanyakan Realtors tidak menghasilkan banyak uang seperti yang biasa diasumsikan. Mereka mengambil risiko banyak waktu dan uang untuk menemukan klien baru dan membuat rumah mereka siap dijual. Dan di penghujung hari mereka mungkin tidak bisa mendapatkan rumah yang dijual dengan alasan yang bisa berada di luar kendali mereka. Dan beberapa alasan itu hanya bisa digunakan oleh penjual rumah. Jadi bijak untuk memahami beban yang mereka hadapi setiap hari. Cara yang benar adalah melakukan pekerjaan rumah Anda sebelum Anda menghubungi mereka dan mengundang mereka ke rumah Anda. Dan yang terbaik adalah tidak memanggil beberapa agen dan menggunakannya untuk mendapatkan analisa pasar yang sebanding gratis di rumah Anda. Anda hanya bisa menyewa salah satunya. Jadi yang lain akan membuang-buang waktumu bersamamu. Lakukan sedikit riset tentang agen yang anda minati untuk merekrut terlebih dahulu. Lalu lakukan riset pasar kecil sendiri. Internet memiliki beberapa alat gratis yang akan membantu Anda mendapatkan ide tentang tren pasar saat ini di wilayah Anda. Bila Anda telah mengumpulkan data Anda, Anda akan dapat menghilangkan sebagian besar agen dari daftar Anda, dan Anda akan memiliki beberapa fakta untuk dapat berbicara dengan beberapa Realtors melalui telepon dan meminta mereka memberi tahu gagasan tentang apa yang menurut Anda adalah rumah Anda. meminta harga seharusnya Sekarang Anda akan memiliki informasi yang Anda butuhkan untuk menentukan agen mana yang paling sesuai untuk Anda. Sekarang Anda bisa memanggil mereka dan menjadwalkan janji temu pribadi karena Anda sekarang cenderung tidak membuang waktu dan waktu Anda sendiri. Ini akan membangun hubungan kepercayaan dan Anda akan berada di jalan untuk mendapatkan penawaran terbaik di rumah Anda dan menjualnya dengan lebih cepat.

Seberapa termotivasi anda untuk menjual?

Jika Anda hanya menguji pasar, Realtor Anda dapat dengan cepat mengetahui bahwa Anda tidak serius menjual rumah Anda. Mengapa seorang agen menghabiskan banyak waktu dan uang untuk memasarkan rumah dengan harga yang terlalu tinggi untuk dijual? Jika Anda tidak termotivasi untuk menjual, Anda tidak mungkin menetapkan harga jual yang realistis. Jika Anda tidak mau menurunkan harganya, Realtor Anda akan segera menangkap dan menyadari bahwa Anda mungkin membuang-buang waktu dan uang mereka. Kemudian rumah Anda bisa duduk di pasar dan menjadi basi. Realtors lainnya juga akan belajar bahwa Anda bukan penjual yang serius. Dan rumah Anda akan mengembangkan reputasi buruk di antara agen yang baik. Masalah lain yang dihadapi Realtors adalah dengan pemilik rumah yang tidak bersih, berantakan dan menyiapkan rumah mereka untuk dijual. Menjadi sangat sulit, jika bukan tidak mungkin, bagi seorang Realtor untuk menjual rumah yang berantakan dan berantakan. Mereka akan berhenti menunjukkan rumah Anda karena itu buang-buang waktu. Pembeli berkualitas tinggi yang memenuhi syarat untuk melakukan pembelian merupakan komoditas panas bagi Realtors. Mereka akan menunjukkan rumah pelanggan yang memiliki kemungkinan tertinggi untuk menjual. Rumah Anda tidak akan menerima lalu lintas dari pelanggan terbaik. Jadi penting bagi Anda untuk secara jelas menentukan tingkat motivasi Anda. Apakah Anda bersedia mengambil risiko mengembangkan reputasi buruk di antara Realtors lokal hanya untuk menguji pasar? Mungkin datang hari ketika Anda benar-benar ingin menjual. Dan Realtors terbaik di wilayah Anda kemudian akan enggan mengambil risiko bekerja sama dengan Anda.

Maukah anda bernegosiasi dari posisi lemah?

Apakah ada yang salah dengan rumah Anda yang akan menyebabkan pembeli menegosiasikan harga yang jauh lebih rendah? Lebih baik membicarakan hal ini dengan Realtor Anda sebelum Anda meletakkan rumah Anda ke pasar. Beberapa Realtors takut untuk mengetahui apa yang salah dengan rumah yang mereka jual. Mereka takut mereka harus mengungkapkan cacat fatal yang akan mencegah rumah menjual. Tapi tidak semua agen berbagi filosofi ini. Agen dan pialang terbaik akan merekomendasikan inspektur rumah yang mengkhususkan diri dalam inspeksi pra-daftar. Jika Anda akan memeriksa rumah Anda sebelum diperiksa, Anda harus sangat berhati-hati dengan inspektur yang Anda pekerjakan. Tidak semua inspektur rumah diciptakan sama. Inspektur Anda perlu memiliki laporan pemeriksaan yang superior yang mencantumkan setiap komponen dan mampu memberikan nilai sertifikasi untuk masing-masing komponen. Hal ini tidak hanya akan mencegah tanggung jawab pengungkapan, namun laporan tersebut kemudian akan menyoroti aspek-aspek lain dari rumah tersebut